Nhóm sản phẩm Second Home những năm gần đây đã tạo ra nhiều nhận định trái chiều trên thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy đầu tư phân khúc này có phải quyết định sáng suốt?

Thế nào là Second Home

Xu hướng sở hữu Second Home tại Việt Nam đã xuất hiện gần 10 năm trở lại đây. Nhưng loại hình này chỉ thực sự bùng nổ khi quỹ đất giảm rõ rệt bởi tốc độ đô thị hóa diễn ra quá nhanh.

Lúc này, môi trường sống cũng chịu nhiều ảnh hưởng và mất đi vẻ đẹp tự nhiên cùng bầu không khí trong lành vốn có. Và Second Home chính là giải pháp hoàn hảo nhất! 

Về ngữ nghĩa, Second Home chính là “ngôi nhà thứ 2”. Đây được xem là tài sản cố định mà chủ sở hữu dùng riêng cho nhu cầu du lịch, nghỉ ngơi thường xuyên hoặc không thường xuyên.

Nói cách khác, sau khi đã sở hữu một nơi an cư ổn định, các chủ sở hữu còn mua vào một bất động sản nữa và dùng riêng cho hoạt động nghỉ dưỡng của gia đình hoặc để sinh lợi dài hạn.

Chính vì vậy, lựa chọn Second Home được xem là một nước đi thông minh, phù hợp với xu hướng sở hữu và đầu tư bất động sản hiện đại.

Thông thường, các sản phẩm Second Home thường là biệt thự, căn hộ biển,… và nằm xa trung tâm thành phố sầm uất, tránh được ảnh hưởng mạnh mẽ của quá trình đô thị hóa.

===> Xem thêm chi tiết dự án tại đây: century city – khu đô thị đông bình dương diaoctruongan 

Second Home nổi bật nhiều giá trị lợi ích

Về đặc điểm, các sản phẩm Second Home được lựa chọn ngày càng nhiều bởi chúng hầu hết sở hữu đầy đủ các giá trị sau đây:

• Không gian sống xanh, tận dụng được đặc điểm khí hậu trong lành, chan hòa với thiên nhiên, đảm bảo phù hợp nghỉ dưỡng cho nhiều lứa tuổi, đặc biệt là người già và trẻ em.
• Trang thiết bị tiện nghi đầy đủ, phục vụ các hoạt động thường nhật tốt nhất, đảm bảo sự thoải mái trong quá trình sử dụng và lưu trú.
• Thường nằm ở những khu vực thuận lợi về giao thông và hạ tầng ổn định.
• Đồng thời mang đến 2 giá trị: lưu trú (an cư) và sinh lợi cho chủ sở hữu.
• Thường được mua vào với giá mềm hoặc mua trong thời điểm thị trường chưa phát triển mạnh mẽ. Khi đó, khả năng tăng giá trong tương lai sẽ vô cùng hấp dẫn.

Bằng cách kết hợp đồng thời các yếu tố trên, sản phẩm Second Home dần hình thành nên làn sóng đầu tư và sở hữu cực lớn, nhất là khu vực Tây Nguyên, vùng núi phía Bắc hoặc ven biển.

Đầu tư Second Home cần chú ý gì

Không chỉ tập trung vào bất động sản cốt lõi mà các chủ sở hữu cũng phải thật sự thận trọng nếu muốn sở hữu Second Home.

Trước hết, yếu tố vị trí phải đặt lên hàng đầu. Một vị trí tiềm năng sẽ mang tính quyết định tỷ lệ sinh lợi cũng như khả năng gia tăng các giá trị sở hữu khác nếu xét trong dài hạn.

Một vị trí được xem là phù hợp để đầu tư Second Home phải đảm bảo: không khí trong lành, hạ tầng ổn định, giao thông xuyên suốt, tiềm năng khai thác du lịch lớn.

Ngoài ra, Second Home chỉ nên đầu tư khi giá mua thấp. Mức giá này sẽ quyết định trực tiếp đến hiệu quả đầu tư trong tương lai của sản phẩm bên cạnh nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình.

Tuy nhiên, mức giá phải tương xứng với giá trị lợi ích thực tế của sản phẩm so với mặt bằng giá tại khu vực. Tránh trường hợp vì tâm lý ham giá rẻ mà mua vào sản phẩm rủi ro pháp lý.

Điển hình một số khu vực như Bảo Lâm, Bảo Lộc (Lâm Đồng) hiện giá đất còn tương đối thấp, chỉ với 800 triệu đến 1 tỷ, nhà đầu tư đã có thể mua vào một khu đất đẹp giàu tiềm năng.

Cho đến nay, hình thức Second Home được đánh giá là một trong những sản phẩm hot nhất với tiềm năng giá trị về dài hạn, không chỉ an cư mà còn rất xứng đáng để đầu tư lâu dài.